Prix de l’immobilier dans le Genevois français en 2025

Les prix de cette page ne sont pas des annonces : ce sont les ventes réellement signées chez le notaire, publiées par l’administration fiscale. Pour chaque commune, on retient le prix médian — la moitié des biens s’est vendue plus cher, l’autre moitié moins cher.

Plus loin de Genève, moins cher : la décote au kilomètre

Chaque point est une commune ; plus il est à droite, plus elle est loin de Genève. La ligne pointillée donne la tendance, la phrase sous le graphique la traduit en euros.

Votre commune

Cherchez une commune, cliquez sur une ligne du classement ou sur un point du graphique : la fiche affiche aussitôt son prix médian au mètre carré, le budget type d’un appartement ou d’une maison, son équivalent en francs et les communes moins chères du même secteur.

Comment lire ces chiffres

• Une médiane, pas une moyenne. Quelques ventes exceptionnelles ne la font pas bouger.
• Des logements anciens. Les ventes sur plan ne sont pas comptées : le neuf se vend plus cher et suit son propre marché.
• Au moins 8 ventes. En dessous, une seule transaction suffit à déplacer la médiane : le chiffre n’est pas publié (« — »).
• Une distance à vol d’oiseau depuis le centre de Genève, pas un temps de trajet : la douane et les bouchons n’y figurent pas.
• Un équivalent en francs indicatif, au taux interbancaire du jour : votre banque appliquera le sien.

Votre budget est-il finançable ?

Un prix ne dit pas si vous pouvez l’emprunter. Capacité d’emprunt, apport, frais de notaire, crédit en euros ou en francs : quand on est payé en Suisse, chaque étape se calcule différemment. Elles sont détaillées dans acheter un bien immobilier en tant que frontalier.

Sources et méthode

Source : DVF — Etalab / DGFiP, « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (fichier d’origine de la DGFiP), Licence ouverte. Sont retenues les ventes d’un seul appartement ou d’une seule maison, dans une seule commune, sans local commercial, entre 9 et 400 m² et entre 800 et 15 000 € le mètre carré. Les chiffres sont mis à jour une fois par an, après la parution des fichiers DVF à la mi-mai.